胜博发登录 家居生活 墙体改造阻碍多,那是没用对方法

墙体改造阻碍多,那是没用对方法



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在昆山装修的业主中,有许多老房翻新装修需要更改原有的户型结构和布局,那么肯定就会涉及到墙体拆改,针对这类问题,不少昆山装修业主有自己的想法和苦恼,那么就跟着设计师一起来理清思路吧!
昆山装修的业主中,有许多老房翻新装修需要更改原有的户型结构和布局,那么肯定就会涉及到墙体拆改,针对这类问题,不少昆山装修业主有自己的想法和苦恼,那么就跟着设计师一起来理清思路吧!案例信息博发娱乐手机版,地址:上海市
青浦区业主:孙先生户型:3室2厅2卫居住面积:120㎡装修需求:二手房整屋装修验收时间:2017年8月

问:家庭装修要从哪里下手?

很多业主好不容易买了房,却在准备装修时犯了难,例如找设计师,就是一件让人很纠结的事情。如何找到合适的设计师?这是本期小编要来给大家介绍的一个内容,如果你还在为找设计师而烦恼的话,就不妨参考下下面这几点知识,会有一定的帮助哟~

施工亮点:部分墙体结构改造

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设计是装修的灵魂,而设计师的挑选,在装修中就显得尤为重要了。但对于普通业主来讲,想要在短时间内找到合适的设计师,是一件很难的事情,是很难分清楚设计师的“好坏”。那么,接下来就赶紧来瞧瞧如何找到合适的设计师的方式方法吧!

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对于一个普通的客户如何选择设计师?比如我们常见的家庭装修,或者办公室的装修?

|找设计师的方法介绍|

▲首先来看看装修公司设计的一楼的原结构示意图:理论上讲,承重墙是不允许做任何拆改破坏的,否则可能出大问题。如果需要进行拆改,必须有专业的设计监理机构审核意见并报物业批准,否则属于违规行为。

这个问题比较广泛,要从设计师说起,设计本身极度分散的行业,大多好的设计师其实还是师徒带出来的,其实是一个靠经验的行业,因为是个服务行业,首先要对服务对象有了解,了解一个行业就很不容易了,又要保持对这个行业趋势及对甲方的客户群体一些认知,时刻保持学习能力,和创新能力。

1、看设计师实景作品

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对一个一般需求的客户,家庭的装修,如果一般销售型公司就能满足,就不太需要找设计公司,如果本身对自己生活环境有高要求,需要找设计师就不要省掉设计费,他能够给的并不是仅仅墙刷个什么颜色,而是一种生活方式的输出,其次才是空间的利用率和审美的贩卖,在家装设计中沟通成本往往是最高的,一般是业主本身不确定自己到底要什么,对搭配原则、施工知识匮乏,不知从哪里下手

·在选择设计师的时候,很多设计师就会给你展示的效果图,而没有实景照片,这就存在一些问题“是否是设计师自己设计,又有什么证据证明是自己设计”。

▲分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸:倘若没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别,通常240mm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,如外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。

对一个商业客户来说一定会找设计师,商业客户知道设计师的价值,很多好的设计工作室都隐藏在商业后边,并不针对大众客户。跟商业公司打交道,一般甲方都有明确的需求及预算,我们可以最大化合理利用预算满足客户提出的需求。都在努力解决问题

·其实,有不少设计师是从国外或者网络上搬运过来,目的是为了吸引消费者找他们做设计,而挑选的滥竽充数的图片,因此要看设计师的实景照片,应该就不会很容易被忽悠了。

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对客户有什么建议?

2、看设计师的专业背景

▲另一方面,找专业的设计监理审核是很麻烦的,同时费用也不低,所以承重墙如果按规定拆改困难重重。虽然一切的最初出发点是为了安全考虑,但想改承重墙的也都是被逼无奈。

在动工之前一定要想清楚到底要什么,及要到解决什么需求,在没有太多装修经验的人来说,往往找不到一个平衡点,到底花多少钱能办多少事。在这个问题上,立场应该是共同解决问题,在设计师接到一个案子其实和律师接到一宗案子是一样的,接到手,即
代表甲方解决实际落地问题。在沟通中,需求及未来愿景尽量描述详细,这样在前期设计的时候设计师会尽量考虑到使用过程中可以避免的一些问题,最大化利用资源和使用场景充分预设。

·在国内,一般真正科班出身(也就是学建筑或室内设计出身)的设计师很少,大多是从环境艺术、美术设计,或者是其它行业转为设计的设计师,这个占比非常高。

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这里面有一个顺序的问题:

·在业主眼中,可能有点绘图基础,用电脑能够做点效果图的就是设计师了。其实不然,那些“软件速成班”的设计,顶多也就算个绘图员,与设计师没有一点关系。

▲在户型图中,不包括左侧阳台、右侧玄关的客厅就达到了20㎡,对于三口之家而言,要这么大的客厅显然有些不合理。那么餐区如何布置呢?可选方案只有两个,一是布置在客厅的电视背景墙一侧,但影响客厅的整体美观敞亮的效果;二是放在儿童房门旁,可那还是通向二楼的楼梯通道、通向主卧的通道、通向一楼卫浴间的通道。

  1. 正常情况下,应该先看家具,确定自己喜欢的家具,然后定风格。

·选择有科班背景出身的设计师,设计效果才会有保障。在大专院校接受过专业的系统的建筑类或室内设计类的学习,有很强的功底,有的再历练个三五年,也就有了设计阅历且懂生活,那么做出的设计才会更适合。

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2.
再通过网上找大量自己喜欢风格的图片,强化自己对风格的认识,看看自己是不是真的喜欢。

3、看与业主沟通中细节

▲经过反复考虑,设计师提出的解决方案是:利用过长的电视背景墙重新开个门洞,不影响整体电视背景墙的效果,同时去主卧或卫生间的道路改道,改变了餐区临近卫生间的尴尬。同时省出冰箱空间,但需要在墙面重新门洞,而这面墙是承重墙。

3.
然后再拿着自己喜欢的风格图片和设计师沟通,这样的话,可以很好的建立和设计师的连接,让设计师明白你心里的想法,从而根据你的喜好或者生活习惯,设计出适合你的设计方案。

·室内装修设计极具个性化,每家都不一样,除了表面看上去好看之外,很多细节更是要考虑到位,尽量少留遗憾。如果设计师实际操作过很多设计案例,有大量施工细节经验,包括一些生活细节经验,就会考虑进设计里,值得信赖。

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而且这样设计可以最大限度的还原效果图,让设计师设计的效果图和实景一模一样。

·例如:

▲再来看看二楼的原结构示意图:通常情况下,老房的户型结构不合理,采光也有限制,所以施工时经常会敲墙改造。现在的新房是框架结构,多数墙体都可以改动,老房很多墙面都起到承重作用,所以在敲墙前必须要让装修公司施工人员确定没有隐患。即使敲墙也不能全部敲完,要留下一部分墙垛,过梁也要保留。

确定自己喜欢风格的以后,需要进行以下几步,:

①家里有多少人居住?

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1.找装修公司,出设计方案或者效果图,如果自己装,就找好参考图片,开始找各个工序的工人,准备开工。

②有老人,小孩吗?

▲此外,老房改造往往会涉及到墙体的拆除和重砌,以此来满足新的住房要求。旧墙改造要根据建筑图纸来施工,不可随心所欲。

2.开工以前最好把各个主材都看好,例如瓷砖,门,卫浴,集成吊顶,让他们都去房间里面看看,沟通一下,相互衔接一下,有哪些问题,及时提出。

③分别有什么特点?

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3,然后开始按照工序进行基础装修,基础装修细节,就不一一说啦,可以看我以前的文章。

④职业、爱好是什么?

▲如果真的需要大规模改动结构,就必须在“结构工程师”的配合下进行:不仅图纸要画的专业精确,对工艺也是有很大讲究的。国内的设计师离建筑师的概念还是有较大的区别,为了保证房屋居住的安全,业主也要慎重考虑。

4.基础做完后,开始安装,集成吊顶,橱柜,门,卫浴,衣柜等等各种主材。

⑤动线设计规划该如何实现?

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5.主材安装完后,就可以上家具家电啦,然后就可以入住啦。

⑥收纳储物功能该如何设计细节?

▲首先了解需求:对原始的房型图进行了分析,一楼门厅不够大气,房门和楼梯的路线交叉,空间不好利用,并且玄关和厨房的门紧邻,非常局促。二楼外出到室外平台的结构很不合理,浪费了使用面积。如果是三口之家,要求改建能让空间变得更合理、宽敞些,保留两个卧室和书房即可。

以上就是装修的大体工序,我给大家简单说一下,基础装修,如果你经验不是特别丰富吧,我建议找个靠谱的装修公司,你会省很多心。

·好的设计师在沟通时,除了解需求上,做到细致、周到以外,更关键是能挖掘出很多业主从未想到过的需求,然后通过设计来帮助实现,为生活品质加分。

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主材和家具家电可以自己买,因为这些东西安装比较简单。

4、看设计师绘制的图纸

▲小编分析:如果要找专业的昆山装修公司来改建,最佳的切入时间是在和家装设计师做设计方案前。业主和设计师在进行具体沟通时,工程师参与进来,能更好地了解业主的需求,还能知道设计师的设计构思,可以帮助设计师更好地完成设计方案。

大家好,我是有着十年设计经验的设计师,如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助,可以关注我的头条号,我会定期发布有用的家居文章。

·若设计师连完整的图纸都出不全,或者图纸里连一些收口这样的细节图都没有的情况下,这样的设计师肯定不会是一位称职的设计师。

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家装原则:适用、美化、经济;  

·一位合格的设计师必须对绘制的图纸负责任。俗话说“有了图纸好施工”,若没有完整的图纸,工人如何按照图纸来施工呢?出不全、漏东漏西,不准确、不专业,必然不能选择。

▲随后进行现场实地勘查:到实地看房,对照房型图纸对现场进行复核,可以更好地了解需要改建的墙体结构和性质,对房屋结构进行更清晰的把握,确保改建的准确性。通过现场勘查这个环节,工程师确认无任何遗漏后,就可以做改建方案了。

家装准备:  

5、看设计师的从业经验

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一、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。  

·现在设计师的头衔很多,例如总监、副总监、首席、主任设计师等等,其实这些基本上都是由各家装修公司自封的,也就不存在有什么权威和参考性了。

▲小编分析:无论新房还是老房,每套房子的结构特点都不同,因此每面承重墙的改建要求也不一样,有时候并不能随业主的意愿,想改就改。装修设计师现场实地勘查,就是为了确保改建方案是否能顺利进行。

二、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。  

·一个设计师必须有三五年的从业经验,做过的案例要几十个或上百个,这样才算是合格的。若设计师很年轻,刚学校毕业,没有装修过的,基本也就只能算个设计助理。

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三、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。  

|为什么需要找设计师|

▲接下来制作改建方案:根据设计要求和勘查房屋的情况,工程师制定了初步的改造方案。一楼门厅经过改建调整,楼梯位置重新安排,并改变卧室房门的位置,使客厅保持完整,将厨房改成开放式,和餐厅空间结合,保证了玄关的相对完整。二楼经过楼梯的改动,将室外平台搭建成阳光房,充分保证了使用的合理性。

四、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。  

– 房型 –

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五、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。  

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